新德里，12月30日(ANI/NewsVoir):印度房地产行业在2022年表现异常出色，需求飙升，并创下了创纪录的增长数字。房地产市场出现了大幅增长，印度前八大房地产市场录得大量销售。
Signature Global (India) Ltd创始人兼董事长Pradeep Aggarwal表示:“经过两年的沉寂，房地产市场已经反弹，开发商报告了房地产需求的激增。经济适用房一直是一个主导力量，在买家/开发商重拾信心的支持下，对中端和经济适用房的需求稳步改善。此外，独立楼层也越来越受到中产阶级的青睐，因为它们的经济负担能力更强，空间也更大。该部门的增长也可以归因于Pradhan Mantri Awas Yojna，该计划的目标是到2023年完成约800万套房屋。此外，经济适用房融资将增长最快，抵押贷款渗透率预计将在未来几年翻一番，达到8%至10%，推动进一步增长。”
业内专家认为，2023年房地产行业可能会出现持续增长势头的有利局面。
Vatika Limited销售总经理Vinay Wadhwa表示:“今年住宅和零售房地产市场均大幅增长，增强了开发商、消费者和投资者对房地产市场的信心。尽管利率不断上升，但不断增长的住房所有权意识仍使印度八大住房市场的住房销售在2022年前9个月增长了40%，这表明了一个积极的趋势。由于购房者越来越渴望拥有宽敞豪华设施的住宅，这一年也见证了对豪华住宅的强劲需求。此外，由于印度卢比贬值，海外印度人今年也重新建立了对房地产的信心，这使他们能够更多地投资印度房地产。如果目前的增长趋势继续下去，该国的房地产行业明年可能会经历爆发式增长。”
根据一份行业报告，排名前七的城市的住房销售达到历史新高，打破了2014年的纪录。前7个城市的销售额同比增长54%。
Omaxe有限公司集团总监兼商业策略师Siddharth Katyal表示:“印度房地产行业今年在住房、商业和零售房地产领域见证了惊人的增长。如今的消费者更有可能拥有自己的房子，因为它被认为是比租房更好的投资。零售业正逐渐恢复增长模式，消费者前往购物中心购物，与家人共度美好时光，恢复社交生活。我们认为，未来5年，房地产基础设施的需求将大于供给，基础设施建设越多，需求就会越大。但是，开发应该是基于基础设施和需求的。此外，政府还需要为推广者和开发人员放宽政策。此外，政府应该给开发商一个延伸的臂膀，这样他们就可以销售符合标准的房产，有一个简化的审批流程，并可以快速开发。”
此外，在消费者信心增强的推动下，零售租赁今年有所增长，这促使零售商在潜在地点扩大业务。业内专家预测，基于不断增长的需求和投资机会，2023年房地产市场将出现强劲增长。
Trehan Iris执行董事Aman Trehan表示:“这一年见证了巨大的增长，投资数量大幅增加，预计2023年还会增加。根据一份行业报告，2022年前9个月，房地产行业的投资流量同比增长18%。德里- ncr获得的资金流入份额最高，这表明投资者对该地区及其微观市场的兴趣增强。尽管住房和办公空间领域表现异常出色，但零售房地产以破纪录的租赁增长吸引了人们的兴趣。投资流入增加、经济增长、快速城市化、消费者偏好变化以及积极的市场情绪推动了A级优质零售空间的需求和供应的显著增长。”
随着市场对灵活、科技办公空间的需求增加，商业地产板块今年也呈现出新的增长轨迹。
Brahma集团营销和租赁经理Kaustubh Chandra说:“根据仲量联行的报告，2022年上半年的面积超过697万平方米。出租给创业公司的空间约为10平方米，这表明该行业可能会在未来几年成为最大的占用者之一。尤其是Gurugram，今年NCR办公室租赁的80%都是由该公司注册的。除了住房之外，Gurugram的商业和零售房地产部门也正在获得巨大的吸引力。随着零售商重拾信心并计划扩张，零售房地产领域显示出乐观的前景。随着2023年的临近，投资者和行业参与者的预期达到了一个新的水平，因为他们预计该行业将在2023年制定新的标准并实现重大里程碑。”
基于目前整个房地产领域的乐观情绪，2023年对房地产投资者、开发商和买家来说看起来很有希望。
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